Na sprzedaż nowoczesny dom wolnostojący o ciekawej bryle i projekcie z antresolą, położony w miejscowości Lipki, gm. Skarbimierz, powiat Brzeski. Wokół domu znajduje się zagospodarowany ogród z licznymi nasadzeniami.
Właściciele rozważą również możliwość zamiany z dopłatą na mieszkanie we Wrocławiu.

LOKALIZACJA:
Miejscowość Lipki oddalona jest od Oławy o około 13 km - 15 minut drogi samochodem oraz od Brzegu 8 km - 10 minut drogi samochodem. Odległość od Wrocławia to 40 km - trasę tę możemy pokona zarówno samochodem jak i pociągiem ze stacji PKP z samych Lipek - czas jazdy pociągu to 29 minut. Dworzec PKP Lipki oddalony jest od domu 1,4 km - 2 minuty samochodem, a pociągi kursują co około 40 minut, pół godziny. W samej miejscowości szkoła podstawowa z oddziałem przedszkolnym w Szkole Filialnej w Lipkach jak i w oddalonej o około 4 km miejscowości Gać Szkoła podstawowa i przedszkole. Okolica zapewnia ciszę i dużo terenów zielonych, jak również możliwość rozpoczęcia nauki jazdy konnej lub jej kontynuowanie w Ranczo Gać.

NIERUCHOMOSĆ:
Dom został wybudowany w 2022 roku. Posadowiony jest na jednej z dwóch działek składających się na cały ogród wokół domu o łącznej powierzchni 1 600m². Powierzchnia użytkowa domu to 279,2 m², kubatura: 1160.0m2, powierzchnia zabudowy 167,5m2. Przed domem i na podjeździe została wyłożona kostka brukowa oraz zamontowano oświetlenie zewnętrzne z czujnikiem ruchu. Do wykończenia pomieszczeń użyto materiałów wysokiej jakości: drewniane dębowe schody, drewniana dębowa podłoga na antresoli i w pokoju szczytowym oraz loftowe balustrady i poręcze tworzące spójną całość. Meble kuchenne zostały robione pod wymiar na zamówienia a samą kuchnię wyposażono w wysokiej jakości sprzęt AGD.

Aktualny podział nieruchomości na pomieszczenia.

Przyziemie (76,15 m²):
pomieszczenie 43,57 m²
pomieszczenie 25,95 m²
pomieszczenie 6,63 m²

Parter (124,89 m²)
wiatrołap 3,84 m²
komunikacja, schody 14,49 m²
garderoba 6,49 m²
łazienka 5,77 m²
kuchnia 18,52 m²
pokój dzienny 55, 28 m²
kotłownia 7,98 m²
pokój 12,52 m²

Poddasze (78,16 m²):
komunikacja, schody 12,48 m²
pokój 23,63 m²
pokój 7,05 m²
łazienka 7,65 m²
antresola 19,7 m²
strych nad łazienką 7,65 m²

Z pokoju dziennego mamy piękne przeszklone wyjście na przestronny taras z ekspozycją południowo-zachodnią oraz zejściem bezpośrednio do ogrodu.
Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania. Cała strefa dzienna w domu jest dobrze doświetlona dzięki oknom dachowym oraz dużym przeszkleniom w salonie, a sama antresola nadaje wnętrzu przestronnego charakteru.

DANE TECHNICZNE:
ławy fundamentowe żelbetowe wylewane z betonu B20 i stali A-0 i A- III
ściany fundamentowe z bloczków żwirowo - betonowych
ściany zewnętrzne i konstrukcyjne z pustaków ceramicznych POROTHERMG grubości 44 cm i 25 cm
ściany działowe: gipsowo-kartonowe na konstrukcji stalowej z wypełnieniem wełną mineralną
słupy okrągłe żelbetowe
ściany kominowe murowane z cegły pełnej
stropy kanałowe
strop antresoli żelbetowy
nadproże z belek stalowych i z belek systemowych
schody zewnętrzne żelbetowe i betonowe na gruncie
schody wewnętrzne drewniane dębowe
dach drewniany krokwiowy
taras i balkon loggia na płycie żelbetowej
pokrycie dachu dachówka ceramiczna
izolacje termiczne: ścian metodą lekką mokrą styropianem gr. 12 cm: ściany przyziemia i stropu od strony mieszkalnej oraz posadzka na gruncie - styropian gr 10 cm: dach ocieplony wełną mineralną
stolarka okienna drewniana
stolarka drzwiowa drewniana
posadzki: na antresoli deska drewniana dębowa; reszta pomieszczeń - gres
ogrzewanie podłogowe
kocioł firmy Beretta Exclusive Green HE 25 R.SI. - jednofunkcyjny, kondensacyjny, wbudowany zawór trójdrogowy
zbiornik na gaz płynny i jego obsługa z firmy Gaspol z telemetrycznym odczytem zużycia o pojemności 2 700 litrów.

Zapraszam serdecznie na prezentację Kostempska-Łąbędzka tel.

SPRZEDAŻ WYNAJEM ZARZĄDZANIE NAJMEM

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )